上海楼市库存逼近千万平米 团购买房可优惠离骚中表现作者嫉恶如仇换了新电瓶用多少电之后才能充电知恩图报的图的意思

目前，申城新房存量逼近历史最高

截至2月12日18时，上海新房库存余量达到 951.05万平方米（新房库存量历史最高纪录为1000万平方米），其中嘉定区以125.38万平方米的库存余量占据首位，约占全市份额的13.2%。业内人士预测， 3月嘉定区将再次成为申城楼市价格战的主战场。为了应对未来可能出现的价格争夺战，该区域的开发商们纷纷推出一系列的促销活动，希望能够占得先机。

来自德佑地产的数据显示，外环以外区域中，嘉定区的嘉定新城板块和南翔板块成为供应量最大的板块，嘉定新城板块合计有57.68万平方米存量，是全市存量面积最大的板块。同时，由于近年来土地成交量较大，嘉定新城地区 （包括嘉定主城区、安亭及南翔板块）在2011年即曾出现扎堆开盘的情况，让该区域楼盘降价压力陡增，最终在去年年末出现多个项目大幅降价的情况。

业内人士指出，随着近两年交易的土地纷纷建设完工，该区域将在未来依旧面临去化存量房的巨大压力，价格下调的可能性较大。

开发商们在本月开始的促销活动也印证了业内人士的观点。昨日下午，记者来到嘉定区万科金色领域项目售楼处，工作人员介绍称： “均价在1.2万元/平方米—1.3万元/平方米，参加团购可享2万元抵4万元优惠，一些特定房源还可再减5.8万元。”当记者流露出没有中意的房源时，该工作人员透露， 3月可能还有新房源推出，现在也可参加团购优惠。

在南翔板块佳通路上的一处楼盘，虽然项目已经拿到了预售许可证，但目前还未开盘。该楼盘主要户型有毛坯74平方米1房、 96平方米2房。为了保证去化率，该项目售楼处工作人员介绍，目前楼盘已推出优惠，可以办理E金券，待开盘可享1000元抵101000元优惠，同时首付可分期付款，而首付20万元即可预订房源。（记者 张骏斓）